Законом внесены изменения в порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме
Новости прокуратуры
Элемент не найден! Прокуратура разъясняет
09.07.2024
Законом внесены изменения в порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном домеЗаконом внесены изменения в порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном домеСтатьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены виды переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме. Переустройство определено как установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка представляет собой изменение конфигурации помещения. Данные изменения помещения требуют корректировки его технического паспорта. С 1 апреля 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 19 декабря 2023 года № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 608), согласно которому перепланировкой помещения является изменение границ и (или) его площади, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях приобретения собственником помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, и (или) изменение внутренней планировки помещения (в том числе без изменения его границ и (или) площади). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении образованных помещений. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Законом № 608 детализированы положения, регулирующие процедуру завершения переустройства и (или) перепланировки помещения. При этом заявитель направляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании работ. В случае перепланировки к уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем. Если в результате перепланировки образуются новые помещения, в уведомлении указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Указанный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня получения уведомления, утверждает акт приемочной комиссии, который подтверждает завершение переустройства помещения. Завершением перепланировки является внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении образованных помещений. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на перепланированное помещение осуществляется по заявлению органа местного самоуправления. Количество показов: 826 Дата изменения: 09.07.2024 08:35:30 |
