Прокуратура информирует: «Внесены изменения в порядок дарения гражданами или мены доли в недвижимости без заверения нотариуса»
Новости прокуратуры
09.06.2016
Прокуратура информирует: «Внесены изменения в порядок дарения гражданами или мены доли в недвижимости без заверения нотариуса»02.06.2016 внесены поправки в федеральный закон № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Данные изменения обязывают россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости. Продажа доли в квартире без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года, в связи с внесением изменений в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Данное нововведение не касалось тех, кто реализовывал долю действующему собственнику части жилплощади: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи собственности новому покупателю, ранее не связанному с этой недвижимостью. Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают теперь не только сделки купли-продажи, но и дарение с обменом. Ранее владелец доли мог написать дарственную, после чего Росреестр должен был зарегистрировать переход права собственности. Согласно внесенным изменениям, нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности. При этом в случае продажи доли собственник должен письменно проинформировать остальных участников долевой собственности о своих планах, а также раскрыть цену и другие условия продажи. Сделка может быть заключена лишь спустя месяц после такого уведомления. Однако в случае, если другие дольщики напишут отказ от покупки указанной доли, сделка может быть оформлена и до истечения этого срока по предоставлению отказов нотариусу. Необходимо отдельно отметить, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости: продавать, покупать, дарить или менять жилье, как и раньше, можно без нотариального заверения. Причем при удостоверении, например, договора дарения доли нотариус обязан будет проверить, не является ли сделка мнимой. Принятие данных поправок позволит значительно сократить количество, незаконных сделок с куплей-продажей квартир, а также преступлений в данной сфере. Заместитель прокурора Каракулинского района - А.Н. Мальцев Количество показов: 1927 Дата изменения: 09.06.2016 14:07:18 Прокуратура разъясняет Элемент не найден! |
