Новый порядок оформления загородных сооружений

Актуальные темы

С 1 января 2017 года «дачная амнистия» усложнилась в связи с новыми требованиями вступившего в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Упрощенный порядок регистрации садовых, дачных домов, бань, гаражей (не расположенных в гаражных кооперативах) и других сооружений на предназначенном для дачного хозяйства или садоводства земельном участке утратил силу.

Одно из ключевых изменений касается замены декларации на объект недвижимости (здание, сооружение) техническим планом. Если раньше заявитель самостоятельно вносил сведения об объекте недвижимости в декларацию, указывая площадь, год постройки, этажность, материал стен и другие характеристики, то сейчас гражданам для изготовления технического плана нужно обращаться к кадастровым инженерам. Специалисты проведут замеры, определят координаты объекта недвижимости и изготовят технический план для постановки на кадастровый учет. Данная услуга является платной и учитывает выезд кадастрового инженера, применение геодезических приборов, площадь, конфигурацию объекта недвижимости и т.д.

Узнать сведения о кадастровом инженере, в том числе результаты его профессиональной деятельности, учитывающие количество сданных межевых и технических планов, решения об отказе в кадастровом учете и т.д., можно на сайте Росреестра в разделах «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

Для государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в любой офис МФЦ «Мои документы» с заявлением. Если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Едином реестре недвижимости, то заявителю также необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок (копия и подлинник). При этом размер государственной пошлины при регистрации составит 350 руб. за каждый объект. Срок государственной регистрации при обращении в офисы МФЦ Удмуртской Республики – 12 рабочих дней.