Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Ныргындинское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Ныргындинское» Каракулинского района Удмуртской Республики....

12.06.2026

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Ныргындинское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Ныргындинское» Каракулинского района Удмуртской Республики от 01 ноября 2013 года № 9/1-13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Ныргындинское»

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Ныргындинское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Ныргындинское» Каракулинского района Удмуртской Республики от 01 ноября 2013 года № 9/1-13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Ныргындинское», следующие изменения:

1) дополнить статью 19 пунктом 7 следующего содержания:

«7. Числовые обозначения (коды) основных видов разрешенного использования, условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в таблицах № 2 – 10, вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.».

2) статьи 23.1 – 23.6 изложить в следующей редакции:

Статью 23.1 изложить в следующей редакции:

«Статья 23.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, проектируемая зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения условий формирования жилых кварталов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимальным разрешенным набором услуг местного значения:

1) предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливаются законодательством Удмуртской Республики;

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Жl представлен в таблице 2.

Таблица № 2

№ п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание основного вида разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
3	Блокированная жилая застройка (2.3)	Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок (не более четырех блоков)
4	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
5	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
6	Благоустройство территории (12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
7	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
№ п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание условно разрешенного вида использования
1	Блокированная жилая застройка (2.3)	Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок (не более шести блоков)
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 3 этажей, включая мансардный); размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
3	Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м
4	Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
5	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
6	Гостиничное обслуживание (4.7)	Размещение гостиниц
7	Государственное управление (3.8.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги
8	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
9	Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
10	Религиозное использование (3.7)	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

3) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Жl приведены в таблице 2.1.

Таблица №2.1

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
Основные параметры
1	Минимальная площадь земельного участка:
1.1	для индивидуального жилищного строительства	кв.м	1 000,0
1.2	для ведения личного подсобного хозяйства	кв.м	1 000,0
1.3	для блокированной жилой застройки (на 1 блок)	кв.м	1 000,0
1.4	для иных объектов	кв.м	500,0
2	Максимальная площадь земельного участка:
2.1	для индивидуального жилищного строительства	кв.м	2 500,0
2.2	для ведения личного подсобного хозяйства	кв.м	2 500,0
2.3	для блокированной жилой застройки (на 1 блок)	кв. м	2 500,0
2.4	для образовательных учреждений	кв.м	10 000,0
2.5	для иных объектов	кв.м	1 000,0
3	Минимальный размер земельного участка по уличному фронту:
3.1	для индивидуального жилищного строительства	м	20,0
3.2	для ведения личного подсобного хозяйства	м	20,0
3.3	для блокированной жилой застройки (на 1 блок)	м	20,0
3.4	для иных объектов	м	20,0
4	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, соорvжений:
4.1	до жилого дома	м	3,0
4.2	до вспомогательных построек (гаражи, бани и т. п.), при этом скат крыши должен быть ориентирован на свой участок	м	1,0
4.3	до построек для содержания скота и птицы	м	4,0
4.4	до иных объектов	м	3,0
5	Предельное количество этажей	этаж	2
5.1	Предельное количество этажей для вспомогательных видов разрешенного использования	этаж	1
6	Предельная высота:
6.1	зданий, строений	м	10,0
6.2	соорvжений (вышки сотовой связи)	м	80,0
6.3	для вспомогательных видов разрешенного использования	м	6,0
7	Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
7.1.	для индивидуального жилищного строительства	процент	40

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
7.2	для ведения личного подсобного хозяйства	процент	40
7.3	для блокированной жилой застройки (на 1 блок)	процент	40
7.4	для иных объектов	процент	60
Дополнительные параметры
8	Минимальный процент озеленения земельного участка	процент	20
9	Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом») не причиняет существенного неудобства жителям	м	2,0

статью 23.2 изложить в следующей редакции:

«Статья 23.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

1. Д1 зона размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения:

1) зона выделена для обеспечения условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости (которые не являются объектами культурного наследия) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения;

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Д1 представлен в таблице 3.

Таблица № 3

№ п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание основного вида разрешенного использования
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 3 этажей, включая мансардный); размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
2	Гостиничное обслуживание (4.7)	Размещение гостиниц
3	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
4	Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
5	Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
6	Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
7	Дома социального обслуживания (3.2.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
8	Оказание социальной помощи населению (3.2.2)	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
9	Оказание услуг связи (3.2.3)	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
10	Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 400 кв. м
11	Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
12	Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
13	Деловое управление (4.1)	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
14	Государственное управление (3.8.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги
15	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
16	Банковская и страховая деятельность (4.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
17	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
№ п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание условно разрешенного вида использования
1	Религиозное использование (3.7)	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
2	Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
3	Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

3) Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Д1 приведены в таблице 3.1.

Таблица 3.1

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
Основные параметры
1	Минимальная площадь земельного участка	кв.м	500,0
2	Максимальная площадь земельного участка	кв.м	1000,0 000,0
3	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.	м	3,0

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
4	Предельное количество этажей	этаж	2
5	Предельная высота:
5.1	зданий,строений	м	10,0
5.2	сооружений (вышки сотовой связи)	м	80,0
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	процент	60
Дополнительные параметры
7	Минимальный процент озеленения земельного участка	процент	20
8	Максимальная высота ограждений (заборов) (могуr выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом») не причиняет существенного неудобства жителям	м	2,0

Д2 - зона размещения объектов социального назначения:

1) зона предназначена для размещения образовательных учреждений дошкольного и общего образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;

Таблица № 4

№ п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание основного вида разрешенного использования
1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
2	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
3	Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации
4	Дома социального обслуживания (3.2.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
5	Оказание социальной помощи населению (3.2.2)	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам.
6	Государственное управление (3.8.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги
7	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
№ п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание условно разрешенного вида использования земельного участка
1	Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
2	Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
3	Религиозное использование (3.7)	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

3) Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Д2 приведены в таблице 4.1.

Таблица № 4.1

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
Основные параметры
1	Минимальная площадь земельного участка	кв.м	500,0
2	Максимальная площадь земельного участка	кв.м	25 000,0
3	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,сооружений,дозданий,строений,сооружений	м	3,0
4	Предельное количество этажей	этаж	2
5	Предельная высота:
5.1	зданий, строений	м	10,0
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	процент	40
Дополнительные параметры
7	Минимальный процент озеленения земельного участка	процент	20
8	Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом») не причиняет существенного неудобства жителям	м	2,0

Статью 23-3 изложить в следующей редакции:

«Статья 23.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

1. ПЗ - производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктуры:

1) зона выделена для обеспечения производственно-коммунальных объектов IV- V классов формирования опасности в соответствии с Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), имеющих санитарно-защитную зону 100 и 50 метров, с низкими уровнями шума и загрязнения, а также объектов транспортной и инженерной инфраструктур, складских предприятий. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность;

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны ПЗ представлен в таблице 5.

Таблица № 5

№ п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание основного вида разрешенного использования
1	Производственная деятельность (6.0)	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
2	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
4	Государственное управление (3.8.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги
5	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
6	Склад (6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
7	Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок
8	Связь (6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
№ п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание условно разрешенного вида использования
1	Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м
2	Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
3	Автомобильные мойки (4.9.1.3)	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
4	Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
5	Служебные гаражи (4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
6	Гостиничное обслуживание (4.7)	Размещение гостиниц

3) Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательные виды разрешенного использования для зоны ПЗ не установлены;

4) Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны ПЗ приведены в таблице 5.1.

Таблица №5.1

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
	Основные параметры
1	Минимальная площадь земельного участка:	кв.м	500
1.1	Для карьера песчано-гравийной смеси (ПГС)	кв.м	5000
1.2	Для склада нерудных строительных материалов (НСМ)	кв.м	10000
1.3	Для объектов инфраструктуры обслуживания карьера	кв.м	100
1.4	Для объектов инфраструктуры и обслуживания объектов нефтедобычи	кв.м	100
2	Максимальная площадь земельного участка:
2.1	для карьера ПГС	кв.м	не подлежит установлению
2.2	для склада нем	кв.м	не подлежит установлению
2.3	для объектов инфраструктуры и обслуживания карьера	кв.м	не подлежит установлению
2.4	для объектов инфраструктуры и обслуживания объектов нефтедобычи	кв.м	не подлежит установлению
3	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
3.1	на объектах добычи и складирования	м	3,0
3.2	на объектах нефтедобычи	м	50,0
4	Минимальная ширина для склада нем	м	50,0
5	Максимальное количество этажей	этаж	2
6	Предельная высота:
6.1	зданий, строений	м	6,0
6.2	сооружений	м	10,0
7	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	процент	60
Дополнительные параметры
8	Минимальный процент озеленения земельного участка	процент	20
9	Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глvхом»)	м	2,5

Статью 23.4 изложить в следующей редакции:

«Статья 23.4. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

P1 - зона зеленых насаждений общего пользования:

1) зона предназначена для сохранения и развития зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, сохранения природного ландшафта и окружающей природной среды. Предусмотрена организация озеленения различных видов назначения, используемого в целях кратковременного отдыха и проведения досуга населения, выполняющего функции специального назначения;

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны P 1 представлен в таблице 6.

Таблица № 6

№ п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание основного вида разрешенного использования
1	Охрана природных территорий (9.1)	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
2	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
№ п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание условно разрешенного вида использования
1	Ведение огородничества (13.1)	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
2	Гидротехнические сооружения (11.3)	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

3) условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательные виды разрешенного использования для зоны Р1 не установлены;

4) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Pl приведены в таблице 6.1.

Таблица 6.1

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
Основные параметры
1	Минимальная площадь земельного участка	кв.м	200,0
2	Максимальная площадь земельного участка	кв.м	15 000,0
3	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	м	3,0
4	Предельное количество этажей	этаж	1
5	Предельная высота:
5.1	зданий, строений	м	3,0
5.2	сооружений	м	5,0
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	процент	20
Дополнительные параметры
7	Минимальный процент озеленения земельного участка	процент	80
8	Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)	м	2,0

Р2 - зона размещения объектов рекреации:

1) зона предназначена для сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется на основе лесного законодательства. Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (парков, скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением;

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Р2 представлен в таблице 7.

Таблица № 7

№ п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание основного вида разрешенного использования
1	Парки культуры и отдыха (3.6.2)	Размещение парков культуры и отдыха
2	Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
3	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
4	Благоустройство территории (12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
5	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3) условно разрешенные виды использования земельных участков и капитального строительства для зоны Р2 не устанавливаются.

4) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р2 приведены в таблице 7.1.

Таблица №7.1

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
Основные параметры
1	Минимальная площадь земельного участка	кв.м	1 000,0
2	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	15 000,0
3	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий,строений,соорvжений,дозданий,стооений,соорvжений	м	3,0
4	Предельное количество этажей	этаж	1
5	Предельная высота:
5.1	зданий, строений	м	3,0
5.2	сооружений	м	5,0
6	Максимальный процент застройки в границах земельного vчастка	процент	20
Дополнительные параметоы
7	Минимальный процент озеленения земельного vчастка	процент	80
8	Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)	м	2,0

20) статью 23.5 изложить в следующей редакции:

«Статья 23.5. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного назначения

С1 - зона сельскохозяйственных угодий:

1) зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости;

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны С1 представлен в таблице 8.

Таблица № 8

№ п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание основного вида разрешенного использования
1	Растениеводство (1.1)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
2	Пчеловодство (1.12)	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
3	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
4	Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
5	Сенокошение (1.19)	Кошение трав, сбор и заготовка сена
6	Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)	Выпас сельскохозяйственных животных
№ п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание условно разрешенного вида использования
1	Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м

3) условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательные виды разрешенного использования зоны С1 не установлены;

4) предельные размеры земельных участков зоны С1 приведены в таблице 8.1.

Таблица №8.1

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
Основные параметры
1	Минимальная площадь земельного участка:
1.1	для ведения ЛПХ на полевых участках	кв. м	600,0
1.2	для крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ) (Закон УР №70-РЗ от 29.12.2003 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики»)	га	15,0
1.3	для иных предприятий сельхозпроизводства	кв.м	100 000,0
2	Максимальная площадь земельного участка:
2.1	для ведения ЛПХ на полевых участках (Закон УР №17-РЗ от 21.03.2021 г. «О развитии личных подсобных хозяйств на территории Удмуртской Республики)	га	2,0
2.2	для КФХ (ст.3.1 Закон УР №70-РЗ от 29.12.2003 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики»)	кв.м	10% от общей площади сельскохозяйственных угодий
2.3	для иных предприятий сельхозпроизводства	кв. м	не подлежит установлению
Дополнительные параметры
3	Минимальный процент озеленения земельного участка (для населенного пункта)	процент	30
4	Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом») (для населенного пункта)	м	2,5
5	Объекты капитального строительства в зоне С1 не размещаются (за чертой населенного пункта)

С2 - зона объектов сельскохозяйственного назначения:

1) Зона предназначена для ведения сельского хозяйства, размещения объектов сельскохозяйственного назначения, зданий, строений и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, и выделена для обеспечения условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства, с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) нормативами воздействия на окружающую среду не выше III класса опасности (санитарно-защитная зона не более 300 метров);

Таблица № 9

№ п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание основного вида разрешенного использования
1	Питомники (1.17)	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
2	Животноводство (1.7)	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
3	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
4	Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
5	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
№ п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание условно разрешенного вида использования
1	Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м
2	Склад (6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

3) условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательные виды разрешенного использования для зоны С2 не установлены;

4) установленные предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны С2 приведены в таблице 9.1.

Таблица №9.1

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
Основные параметры
1	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	5ООО
2	Максимальная площадь земельного участка	кв.м	не подлежит установлению
3	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.	м	3,0
4	Предельное количество этажей	этаж	2
5	Предельная высота:
5.1	зданий, строений	м	10,0
5.2	соорvжений	м	10,0
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	процент	70
Дополнительные параметры
7	Минимальный процент озеленения земельного участка	процент	20
8	Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)	м	2,0

«Статья 23.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

К 1 - зона размещения кладбища:

1) зона предназначена для размещения кладбищ. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов и иных объектов хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения;

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Kl представлен в таблице 10.

Таблица № 10

№ п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание основного вида разрешенного использования
1	Ритуальная деятельность (12.1)	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
№ п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства	Описание условно разрешенного вида использования
1	Религиозное использование (3.7)	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

3) условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательные виды разрешенного использования для зоны Kl не установлены;

4) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Kl приведены в таблице 10.1.

Таблица №10.1

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Показатель
Основные параметры
1	Минимальная площадь земельного участка	кв.м	15 000,0
2	Максимальная площадь земельного участка	кв.м	не подлежит установлению
3	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, до зданий, строений, сооружений.	м	не подлежит установлению
4	Предельное количество этажей	этаж	1
5	Предельная высота:
5.1	зданий, строений	м	5,0
5.2	сооружений	м	10,0
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	процент	10
Дополнительные параметры
7	Минимальный процент озеленения земельного участка	процент	10
8	Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)	м	1,5

Дата изменения: 09.06.2026 15:24:09
Количество показов: 152

Возврат к списку

Логин:
Пароль:
	Запомнить меня на этом компьютере
	Забыли пароль?