Разъяснение по вопросам периодических проверок дымовых и вентиляционных каналов в частных и многоквартирных домах

15.09.2025

Дымоходные и вентиляционные каналы обеспечивают работу отопительных приборов и вентиляцию. Они поддерживают нормальный микроклимат в доме, уменьшают концентрацию пыли и болезнетворных микробов. В процессе эксплуатации дымовые и вентиляционные каналы постоянно подвергаются различным нагрузкам. Отложение сажи, конденсат, кислотные отложения, перепады температур, да и просто некачественно выполненная кладка или монтаж дымохода могут стать причиной пожаров и отравлений угарным газом. При утечке природного газа его ещё можно почувствовать на запах т.к. в него добавляются специальные примеси. Но отработанный газ (угарный) не ощущается обонянием и может произойти самое страшное. Во избежание подобных проблем, для того чтобы обезопасить себя и свою семью дымоходы необходимо не только регулярно чистить, но и проводить их периодическую проверку.

Осуществлять проверку вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация, допущенная к выполнению соответствующих работ, имеющая оборудование, обученных и аттестованных специалистов. При этом заказчиком (и плательщиком) проверки для многоквартирных домов (далее – МКД) является собственники помещений в МКД, реализующих непосредственный способ управления, а для частного (одноквартирного) дома – его владелец.

В силу п. 5 Правил  обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений. (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.05.2023 N 859)

Согласно п. 11 Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы; (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.10.2017 N 1219)

б) в жилом доме (домовладении) путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта организацией, осуществляющей указанные работы по договору с собственником жилого дома (домовладения). (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.05.2023 N 859)

12. Организация, указанная в пункте 11 настоящих Правил, на основании отдельного возмездного договора проводит работы, предусмотренные пунктом 11 настоящих Правил, в следующих случаях: (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.05.2023 N 859)

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей; (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.05.2023 N 859)

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.05.2023 N 859).

Договор о проверке, а также об очистке и о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ, имеющей соответствующее оборудование, обученных и аттестованных специалистов.

В случае поступления информации в аварийно — диспетчерскую службу газораспределительной организации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, специалисты организации обязаны незамедлительно осуществить приостановление подачи газа. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы:

- отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

- отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования.

В связи со всем вышеизложенным, становится понятно, что регулярное обследование дымоходов, вентканалов в целях обнаружения и устранения неисправностей является абсолютно необходимым.

Только своевременное выявление любых отклонений позволит избежать печальных последствий в виде пожара или отравления угарным газом.

 

Дата изменения: 15.09.2025 15:46:53
Количество показов: 515