Прокуратура Каракулинского района информирует: «Что такое самовольная постройка»

21.06.2012

с. Каракулино 18.06.2012

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд по иску заявителя обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

Признание самовольной постройки влечёт следующие негативные последствия:

1. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности, а также не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие сделки.

2. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Причем принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда.

Собственник земельного участка, законный владелец, лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

В целях защиты публичных интересов правом на обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки обладает прокурор, а также органы государственной власти и местного самоуправления.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Необходимо отметить, что лица, виновные в самовольном строительстве, реконструкции объектов без разрешения, несут также и административную ответственность по ст. 9.5 КоАП РФ.

Помощник прокурора Каракулинского района юрист 3 класса
А.С. Коротков

тел. 3-16-86

Дата изменения: 21.06.2012 19:27:02
Количество показов: 9022